福建省永安职专旅游综合实训大楼

　　一、承办单位：福建省永安职业中专学校
　　二、项目地址：永安市解放路800号
　　三、项目负责人：叶 彦 联系电话：0598－3648316
　　四、建设理由和条件：福建省永安职业中专学校是全国重点中等职业学校，旅游专业是省重点骨干专业，每年为各大宾馆、酒店培养、输送大批优秀服务人才。为了进一步提高旅游、烹饪专业学生的实践操作能力，拟在本校校区沿街边占地面积约1500平方米，新建设一幢三星级标准的具有宾馆、酒店功能的旅游培训大楼，并把三层教学楼改造与该旅游培训大楼整合联为一体。该建设地位于解放路与南北通道汇合处的黄金地段，距火车站、长途汽车站均约800米，交通便利、客流量大。宽阔的解放路旁香樟沁肺、风景优美、恬静悠闲，是投资宾馆、酒店不可多得的理想场所。
　　五、建设规模及主要内容：新建设一幢三星级宾馆及酒店大楼。
　　六、项目总投资及利用外资：预计总投资1500万元。
　　七、合作条件：（1）置换：该建设范围1500平方米内的一幢三层楼教学楼，供投资商改造使用，投资商为我校建造一幢学生食堂（建设地址校内，图纸设计等手续均由学校办理）， BOT合作时间延长叁年。（2）固定提成：投资商在经营届期内每年9月初交缴给我校30万元。
　　八、合作方式：BOT合作：学校提供项目建设用地，由投资商投资建设，学校参与监督。建成后，投资商除提供我校的旅游、烹饪专业学生提供实践培训学习外，自主维护、经营管理13年。13年后，学校收回酒店大楼，产权归学校所有。
　　九、经济效益分析：永安现有人口33万余人，有4A级旅游景点，日客流量0.2777万人次。宾馆客房数70间，价位280元／天，入住率70%，月产生效益30万元／月；酒店规模:八个包间，大厅可容10套餐桌椅，日接待率70℅，平均效益60万元／月，月产值90万元;扣除管理人员、水电费用等成本;净利润按15℅计算，月利润13.5万元；年净利润162万元。计10年回本。