经永安市人民政府批准，永安市国土资源局决定将位处永安市新安路的新安大院地块国有土地使用权捆绑整体出让。现将有关事项公告如下：
一、竞买人范围
中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可参加挂牌竞买（除法律限制外），为使该项目顺利实施，竞买人必须同时出具不少于人民币8000万元的资金证明。竞买人竞得地块后须在我市设立具有独立法人资格的开发公司，并按规定在永安市缴纳有关税费。
二、挂牌交易标的概况
新安大院地块规划总用地面积约132982平方米，本次挂牌出让面积124735平方米，其余集体土地8247平方米待报省政府批准征收、农转用后一并出让给竞得人（该部分土地出让价款按本次挂牌成交均价计算）。
新安大院地块根据地面物拆迁和农转用征收情况分期出让土地，具体时间安排详见《挂牌交易须知》及附件“新安大院分期交地平面图”。
该项目土地用途为商住用地。土地出让年限为商业用地使用年限40年、住宅用地使用年限70年。
三、挂牌交易标的开发及捆绑要求
1、地块建设规划指标详见《挂牌交易须知》及永安市城乡规划局新安地块规划设计条件（永城规〔2006〕条字02号）。竞得者必须严格按照规划指标建设，不得更改和调整。
2、竞得者须在永安市巴溪湾南山公园南侧按永安市机关事务管理局的建设要求建设永安市216号机关安置房（含附属设施），项目竣工并经综合验收合格后无偿交付永安市人民政府，其产权归永安市人民政府所有。216号机关安置房项目建设总投资约为人民币肆仟捌佰万元（含建安造价、建设项目各种税费，不含地价款、城市基础设施配套费、人防费）。216号机关安置房建设的具体要求详见《新安路216号机关安置房建设合同》。
3、竞得者须在用地红线范围内按市政规划及建设要求自行出资修建长约575米、宽22米的新六路新安大院段。该路段建成经综合验收合格后无偿交付永安市人民政府，其产权归永安市人民政府所有，并纳入市政道路统一使用和管养。该路段建设的具体要求详见《新六路工程建设合同》。
4、出让人向竞得者以均价每平方米人民币1450元相对集中回购8500平方米商品房（具体位置、户型、户数由出让人提供），具体事宜详见《新安大院地块拆迁安置用房回购合同》。
四、挂牌起挂价、竞买保证金交缴
1、本次挂牌起挂价为人民币3200万元。本次挂牌交易设有交易底价（不含城市基础设施配套费、土地出让契税等相关税费）。
2、参与本次竞买必须于2006年3月22日17：00时前缴交竞买保证金人民币2000万元至挂牌人指定帐户（以收入行收讫章为凭）。竞得者的竞买保证金可抵交地价款，未竞得者将在挂牌交易结束后5日内退还保证金（不计利息）。
五、土地出让价款及216号机关安置房、新六路新安大院段建设履约保证金、集体土地（8247平方米）用地预约保证金交缴
1、竞买保证金在挂牌成交后即转为土地出让价款。
2、剩余土地出让价款（货币部分）于挂牌成交后三十日内一次性缴清。
3、为确保216号机关安置房顺利实施，竞得人须在挂牌交易成交后三十日内向永安市机关事务管理局缴交216号机关安置房建设履约保证金肆仟捌佰万元，建设履约保证金的具体缴交、兑付方式详见《新安路216号机关安置房建设合同》。
4、为确保新六路新安大院段顺利实施，竞得人须在挂牌交易成交后三十日内向永安市建设局缴交建设履约保证金人民币壹佰万元，建设履约保证金的具体缴交、退还方式详见《新六路工程建设合同》。
5、竞得人须在挂牌交易成交后三十日内向永安市国土资源局缴交位处新安大院西侧集体土地（8247平方米）用地预约保证金人民币贰佰万元。用地预约保证金的具体缴交方式详见《集体土地用地预约合同》。
六、挂牌交易时间及地点
本次挂牌交易期限为2006年3月14日至3月23日（假日照常交易），期限内每日上午8：30—11：00，下午3：00—5：00为交易时间。
竞价地点设在永安市国土资源局一楼服务大厅。
七、挂牌出让文件的索取及报名
竞买人即日起即到永安市国土资源局土地收购储备中心（旧楼三楼）索取有关挂牌出让资料。有意竞买者须于2006年3月13日前持加盖印章的竞买申请表(原件)、竞买人登记表（原件）、资金证明（原件）、营业执照（复印件）、法定代表人证明（原件）、身份证或护照（复印件）、授权委托书（原件）及出让人要求的其他相关真实有效的报名材料向挂牌人提出申请，挂牌人于2006年3月16日17时前以书面形式确认竞买资格。取得竞买资格者应在2006年3月22日17时前向挂牌人缴交竞买保证金，经挂牌人核实确认后，竞买人方可参加报价。
八、其他
宗地开发建设的其他具体条件和挂牌交易的其他要求详见《挂牌交易须知》及其他附件，《挂牌交易须知》及其他附件与本次公告具有同等法律效力。
地 址：福建省永安市燕江南路496号（林业要素市场对面）
联系人：小戴 小游
联系电话：0598—3807915
二OO六年二月二十一日