永安市房管局认真学习贯彻胡锦涛总书记的重要批示精神

　　永安市房管局党支部于2007年3月13日认真组织全体党员、职工学习胡锦涛总书记的重要批示，以“着力改善民生，促进社会和谐”作为创新房地产管理机制，创新工作业绩的指导纲领,并结合行业工作提出了六方面的具体贯彻措施：
　　1、建立满足多层次消费需求的住房供给体制，确保广大群众的居住权获得保障，确保我市房价稳定。采取强有力的房地产调控措施。以中小户型商品住宅开发为主导，全力抓好燕江大道2550套25万平方米经济适用住房的开发、销售管理。完成林业新村二期廉租房建设任务，解决城区部分最低收入无房家庭的居住困难。跟踪管理北大院、新安大院、新世纪广场、五洲第一城等商品房开发项目，形成以增量带动和盘活存量的住宅梯级消费格局。主动跟踪我市房地产价格变动情况，与各相关部门密切配合，努力稳定我市房地产价格。为构建我市的和谐局面作贡献。
　　2、以《物权法》贯彻实施为契机，优化计算机局域网管理系统，科学提高不动产产权交易登记服务效率。全市所有的不动产产权（所有权、共有权、他项权）登记申请在承诺的时限内完成，以优质的服务保障不同经济体的物权。同时，力争实现商品房交易合同网上备案和房地产交易登记信息实时发布。今年争取完成房地产抵押贷款登记10亿元，为地方财政创收2300万元，为促进我市经济持续健康发展作贡献。
　　3、通过明晰和盘活不动产支持农村经济发展。按照建设社会主义新农村的要求，与各乡镇密切配合、进一步拓展集镇所在地的国有或集体土地的房产登记，明晰农村国有、集体、个私经济主体的房产权属，将走在全省前列的集体所有制土地上的房产的盘活工作有序推进，推动我市农村经济发展。
　　4、进一步优化住房售后服务体系，努力建设和谐人居环境。落实和完善物业管理的配套管理规定，与社区建设紧密结合，提高物业管理企业社会化服务的水平和能力。通过严格执行《福建省物业管理条例》《永安市住宅小区物业管理暂行规定》等配套法律、法规、规章 ，对新竣工小区的物业管理实行规范的验收和管理，促进物业管理工作进一步规范。
　　5、抓好房地产市场秩序整顿规范工作，促进我市房地产业各市场主体诚信、守法经营。依法加强房地产开发、经营、中介服务机构的管理，确保房地产置换担保、测绘、评估等中介服务机构诚信、规范、高效服务。
　　6、严格落实机关效能制度，确保职工保持良好工作作风，确保各项社会服务承诺及时兑现。通过制定和完善严格的管理制度，杜绝违法乱纪行为的发生，确保永安房地产管理业绩在处于全省同行业的领先水平。